「张江金茂府」古典武侠

张江金茂府售楼处电话：400-8552-775（诱骗商客服电话）古典武侠

浦东区首座“金茂府”

126套 建面约100-138㎡洋房

约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业

均价66216元/㎡ 总价约540万起

容貌已过会 可径直认购

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样板间效用图仅供参考样板间实拍

张江金茂府容貌一房一价表▼

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容貌基础信息

早前，浦东新区发布一宗契约出让地块，浦东新区上海海外旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改良容貌—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海海外旅游度假区横沔诱骗修复处理有限公司，即金茂&申迪&康桥经济协调社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。

容貌二期汲取金茂府系3.0产物，汲取五衡科技系统和超顽皮耗建筑，地块还会有1800平常会所，外立面造型汲取当代年青化

衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季

衡湿：室内保握30%-70%东谈主体较餍足的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更极新空气

衡洁：无需开窗、空气过滤入户

衡静：系统降噪，满足餍足睡好觉

府系3.0通过野心优化古典武侠，将风井、管井移到室外，杀青了更满足的体验，还用上了更节能的新风热回收时代。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，而况更节能、更好意思不雅、愈加爽脆。

把柄野心决议表示，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自握租出住宅、3栋5F叠墅住宅以及几许社区配套用房构成！

【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅产物，意象690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，容貌首推建面约92-135㎡3-4房洋房产物，意象203套房源，均价66216元/㎡，可径直认购！

建面约92㎡3房2厅1卫▼

建面约100㎡3房2厅2卫▼

边套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的边套四房，则在圭臬感上进一步加码，打造空间奢适的大户型

领先是四叶草阵势野心，不浪掷任何过谈空间，让每一个平常米齐能用来装载你可爱的生计场景

LDK一体化野心+大面宽阳台，采光效用更好，圭臬感更广宽

除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点野心

中间套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各异，但雷同圭臬感强、细节满满

值得一提的是，手脚中间套该户型保证了两个卫生间齐是明卫，这极少也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求

容貌区位配套

【张江金茂府】位于张江科学城与海外旅游度假区两大世界级计较交流处，上海特有；亦然在建的地铁21号线和市域机场聚集线交织处，有着无与伦比的计较势能与要道价值。

张江科学城，寰宇四大概述性国度科学中心之一。1800家高新时代企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（开首：科技日报。胁制到本年7月），另类图片 激情张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平常公里，新一轮发展正滂沱动身。

上海海外旅游度假区，计较面积约24.7平常公里，以迪士尼乐土为中枢，酿成“一核四片三带”的空间发展阵势，会聚旅游、购物、文化、文娱全领域失业资源。在上海交易计较中，被界说为市级交易中心及海外铺张窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级交易中心（开首：上海交易空间布局专项计较）。

【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于海外旅游度假区西片区。两大世界级城市计较交织交流，其实并非无意，而是城市发展与升级的逻辑使然。

张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租出房），交易配套不够（大型交易只消一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、海外旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题办法不二谜底！

集生态环境、市级交易配套、东谈主文资源诸多城市因素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理念念东谈主居场面，更是“张江科学城x海外旅游度假区”产城交融发展的典型样本。

在建的轨交21号线及机场聚集线，则让横沔地段价值再次得以鼎新升级。

地铁21号线，好意思满串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、海外旅游度假区和浦东要道（开首：21号线选线专项计较）。

市域机场聚集线，野心时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大约道通勤时分裁汰至最快40分钟（开首：浦东发布）。

一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利邃晓浦东及上海主要节点的爽脆，更是让横沔得以成为上海东扇面的派系。

交通配套方面：以容貌为中心，酿成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域荣华。

三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架爽脆衔接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式爽脆生计圈；机场聚集线（在建） 衔接浦东、虹桥机场两大世界要道，畅行全球。

交易配套方面：勾搭东谈主文、艺术、历史街区，融入货仓、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代铺张中心交融共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，容貌隔邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

训诫资源方面：邻近有上海民办华曜浦东执行学校（华二）、康城中小学；

5公里领域内尚德执行学校、上海第二中心小学；上海建平执行中学（地杰海外城校区）、上海福山正达异邦语小学、上海英国粹校（海外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（容貌邻近的幼儿园、小学、中学等训诫行为（如有）是城市大家生计配套的进犯构成部分。本容貌销售经由中，部分展示与先容可能波及容貌邻近已有或计较中训诫行为，但并非容貌场合的学区，本容貌不应承任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解容貌邻近条目，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗资源方面：大型概述病院：SIMC上海海外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学从属肿瘤病院（约4.2KM）/上海市朝阳病院东院。

生态资源方面：500米领域内，益大本草园、康桥生态园。3公里领域内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

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